Unsere Leistungen
Zertifizierter Gebäudeenergieberater (HWK)
Elezi Ingenieure unterstützt Eigentümer dabei, den energetischen Zustand ihres Gebäudes zu verbessern und Energiekosten langfristig zu senken. Wir erstellen individuelle Sanierungsfahrpläne, bieten umfassende Energieberatungen an und begleiten sämtliche Fördermöglichkeiten einschließlich der vollständigen Antragstellung. Unser Schwerpunkt liegt auf Wohngebäuden in Hamburg, Lübeck, Bargteheide und der gesamten Region. So erhalten Sie eine klare Einschätzung, realistische Einsparpotenziale und eine verlässliche Begleitung durch Ihr gesamtes Energievorhaben.
Leistungen der Energieberatung
Energieausweise und Energienachweise
• Ausstellung von Energieausweisen nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben
• Energieausweise für Bestandsgebäude und Neubauten
• Erstellung prüffähiger Energienachweise gemäß GEG
• Bewertung der energetischen Gebäudedaten
Sanierungsfahrpläne (iSFP)
• Individuelle Sanierungsfahrpläne für Wohngebäude
• Strukturierter Ablauf sinnvoller Modernisierungsschritte
• Übersicht zu Kosten, Einsparpotenzialen und Fördermöglichkeiten
• Grundlage für BAFA-Förderungen und iSFP-Bonus
Fördermittelberatung und Antragstellung
• Beratung zu allen relevanten BAFA- und KfW-Förderprogrammen
• Prüfung, welche Förderungen zum Gebäude passen
• Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen
• Fachgerechte Erstellung und Einreichung der Förderanträge
Energiespar- und Umsetzungsberatung
• Analyse des Energieverbrauchs und realistische Einsparpotenziale
• Vor-Ort-Begehung mit detaillierter Bestandsaufnahme
• Empfehlungen zu Dämmung, Fenstern, Heiztechnik und Haustechnik
• Begleitung während der Umsetzung, damit Fördervorgaben eingehalten werden
Elezi Ingenieure begleitet Sanierungen, Umbauten und Neubauprojekte in Hamburg, Lübeck, Bargteheide und der gesamten Region. Durch die Kombination aus handwerklicher Erfahrung als Maurer und der technischen
Sicht eines Bauingenieurs entsteht eine Bauleitung, die nah an der Praxis ist und Abläufe realistisch einschätzt. Wir koordinieren die Gewerke, prüfen die Ausführung nach technischen Regeln und greifen früh ein, wenn sich Abweichungen abzeichnen. Regelmäßige Kontrollen, klare Kommunikation und ein wachsames Auge auf Kosten und Termine sorgen dafür, dass Projekte sauber, sicher und ohne unnötige Verzögerungen umgesetzt werden.
Leistungen der Bauleitung/Bauüberwachung
Organisation und Koordination der Bauabläufe
• Abstimmung aller Gewerke
• Überwachung der Terminpläne
• Sicherstellen eines reibungslosen Baufortschritts
• Kommunikation zwischen Auftraggeber und ausführenden Firmen
Qualitätskontrolle nach technischen Regeln
• Kontrolle der Ausführung gemäß Landesbauordnung
• Überwachung der technischen Normen und anerkannten Regeln der Technik
• Prüfung der Baustellensicherheit
• Kontrolle der verwendeten Baustoffe und Bauteile
Bauüberwachung und Dokumentation
• Laufende Überprüfung der Bauarbeiten
• Aufmaß- und Fortschrittskontrollen
• Prüfen auf Mängel und Ausführungsfehler
• Dokumentation durch Berichte und Fotodokumentation
Kosten- und Ablaufkontrolle
• Überwachung der Baukosten
• Abgleich von Angeboten, Rechnungen und Leistungen
• Erkennen und Vermeiden von Kostenabweichungen
• Termin- und Ablaufkontrolle während der gesamten Bauphase
Elezi Ingenieure unterstützt Eigentümer in Hamburg, Lübeck, Bargteheide und der gesamten Region, wenn Schäden am Gebäude geprüft oder eine klare technische Einschätzung gebraucht wird. Mit einem genauen Blick für Details und viel Erfahrung im Umgang mit typischen Problemstellen lassen sich Schäden sicher erkennen und nachvollziehbar bewerten. Wir erstellen Baugutachten, Schadensgutachten und technische Bewertungen zu allen Fragestellungen und übernehmen Zustandsbewertungen sowie Qualitätsabnahmen bei Neubauten, Sanierungen und Umbauten. Zusätzlich untersuchen wir Schadensbilder wie Feuchtigkeit, Risse, Schimmel oder Wärmebrücken und ergänzen unsere Arbeit bei Bedarf durch Thermografie, Drohnenaufnahmen und eine sorgfältige Dokumentation. So entsteht eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen, Reparaturen und die Kontrolle der Bauqualität.
Leistungen des Bausachverständigen
Gutachten und technische Bewertungen
• Baugutachten für Neubauten, Bestandsgebäude und Sanierungen
• Schadensgutachten zu Feuchte, Rissen, Schimmel, Setzungen und mehr
• Privatgutachten für Bauherren, Käufer und Eigentümer
• Technische Bewertungen für alle baurelevanten Fragestellungen
Analyse von Bauschäden
• Feuchtigkeit und Schimmel
• Risse und Setzungen
• Wasser- und Sturmschäden
• Bewertung von Wärmebrücken
Zustandsbewertung und Qualitätsabnahmen
• Abnahmegutachten für Neubauten
• Abnahmen bei Sanierungen und Umbauten
• Bauzustandsbewertung vor Kauf oder Baumaßnahmen
• Beweissicherung vor Beginn der Arbeiten
Technische Untersuchungen und Dokumentation
• Thermografische Untersuchungen
• Drohnenaufnahmen für schwer zugängliche Bereiche
• Fotodokumentation und schriftliche Auswertungen
• Klare und nachvollziehbare Darstellung der Ergebnisse
Elezi Ingenieure ergänzt die Bauleitung durch sorgfältige Planung, klare Unterlagen und eine verlässliche Objektbetreuung. Für präzise Bestandsaufnahmen setzen wir gezielt moderne Drohnentechnik ein, um Gebäude und Bauteile umfassend, effizient und auch in schwer zugänglichen Bereichen zu erfassen. Ziel ist es, Projekte fachlich sauber vorzubereiten, Genehmigungen zu beschleunigen und Eigentümer während der Nutzung zu entlasten. Gleichzeitig entsteht für Auftraggeber eine klare Struktur, in der alle Schritte nachvollziehbar bleiben. Technische Entscheidungen werden verständlich erklärt, damit sie sicher und gut informiert getroffen werden können.
Bauanträge und Unterlagenbereitstellung
• Vollständige Pläne, Nachweise und Dokumente für Anbau, Umbau, Modernisierung und
Nutzungsänderung
• Einheitlich strukturierte Unterlagen für eine schnelle Genehmigungsprüfung
• Koordination mit beteiligten Fachplanern
• Kommunikation mit Behörden bei Rückfragen
Technische Planung und Bestandsaufnahme
• Technische Detailplanung von Bauteilen, Anschlüssen und Übergängen
• Bestandsaufnahme und zeichnerische Dokumentation des vorhandenen Gebäudes
• Bestandsaufnahmen und Dokumentation mittels Drohnentechnik
• Bautechnische Risikoanalyse zur frühzeitigen Erkennung von Schwachstellen
Technische Beratung und Bewertung
• Technische Beratung beim Immobilienkauf mit Zustandsbewertung
• Einschätzung energetischer und konstruktiver Verbesserungsmöglichkeiten
• Hinweise zu Risiken, Chancen und Sanierungsbedarf
• Begleitung bei Modernisierungs- und Umnutzungsüberlegungen
Objektbetreuung und AVA
• Objektbetreuung mit regelmäßigen technischen Kontrollgängen
• Koordination kleinerer Maßnahmen, Wartung und Reparaturen
• Erstellung von Leistungsbeschreibungen sowie Ausschreibung und Vergabe
• Kostenprüfung und Abrechnungskontrolle über alle Projektphasen hinweg
